Готовимся к новому лету

С сегодняшнего дня члены координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области начнут готовиться к летнему строительному сезону 2007 года. Такую задачу поставил глава региона Владимир Якушев.

По его мнению, главная задача координационного совета - выработать четкую градостроительную политику, внедрив единую схему, при которой застройщики и подрядчики знали бы свои обязательства и не являлись заложниками ситуации.

«В Тюменскую область приходят инвесторы, вкладывающие средства в развитие нашего региона. Для реализации их проектов должны быть созданы наиболее комфортные условия - их необходимо рассматривать максимально оперативно. Если мы не будем четко выполнять сроки реализации проектов, то никогда не наведем порядка в градостроительной политике», - подчеркнул губернатор.

Молоко с витаминами

Развивая молочное производство, в Тюменской области будут наращивать поголовье скота, увеличивать объемы продукции и внедрять новые технологии. Об этом заявил губернатор региона Владимир Якушев, комментируя открытие нового доильного комплекса агрофирмы «Каскара».

«Мы внедряем новые технологии в молочное животноводство. У нас растет поголовье скота, увеличивается количество производимой продукции. Мы будем поставлять экологически чистое, витаминизированное и йодированное молоко. Такая продукция очень востребована не только на юге региона, но и на севере - ее охотно закупают ямальцы», - пояснил он.

По мнению губернатора, на качество производимого молока влияет множество факторов: комфортность содержания животных, уровень ветеринарной помощи, кормовая база. Помещения, в которых содержатся коровы, должны быть просторными, и животные должны свободно там передвигаться. Нужно избавляться от старого отношения к болезням животных. Уход за коровами должен быть не хуже, чем за человеком. Только в этом случае мы будем пить экологически чистое, не стрессовое молоко, отлично влияющее на человеческий организм.

Пятый заречный - в проекте

В Тюмени появится еще один жилой квартал - проект планировки 5-го Заречного микрорайона обсудили в ходе сегодняшнего заседания координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.

5-й Заречный микрорайон появится в районе набережной Туры от улицы 2-ой Луговой до улицы Газовиков, с севера до улицы Муравленко. Будет построено 352 тыс. кв. метров жилья, где смогут поселиться 14 тысяч тюменцев, а также школа на 2 600 мест, два детских сада, бизнес-центр с гостиницей, спортивный комплекс, кинотеатр, дом детского творчества и центр по обслуживанию автомобилей. Возможность создания в квартале искусственных водоемов решит проблему избытка воды в прибрежной полосе. По мнению губернатора Тюменской области Владимира Якушева, 5-й Заречный микрорайон Тюмени должен застраиваться максимально быстро.

Летние кафе проверили

С начала года в Тюменской области зарегистрировано 687 нарушений закона со стороны владельцев летних и придорожных кафе. По результатам 308 проверок внесено 41 представление, 103 лица привлечено к дисциплинарной ответственности, объявлено 75 предостережений, возбуждено 560 административных производств, только по инициативе прокуроров судами приостановлена деятельность 16 объектов летних и придорожных кафе на срок от 20 до 60 дней. Прокуратура Ярковского района возбудила уголовное дело в отношении индивидуального предпринимателя. Основанием для возбуждения дела послужил факт хранения с целью реализации в кафе-закусочной «Островок», расположенном вдоль автодороги Тюмень - Тобольск в районе Ярково, отварного риса и картофельного пюре с содержанием кишечной палочки. Продукция опасна для жизни и здоровья. Виновность предпринимателя полностью подтверждена в ходе предварительного следствия.

Будут новые рогатые?

Новые троллейбусы могут появиться на дорогах Тюмени.Усовершенствованный дизайн машин, современные салоны, низкий пол и выдвижной мостик для инвалидной коляски, новые приборные панели, оснащение дополнительным отопителем, регистром расхода энергии - все это делает новые троллейбусы привлекательными.На Башкирском троллейбусном заводе разработан и новый вид транспорта, который способен передвигаться и автономно благодаря дизель-генератору. Потребность в «дуобусах» в Тюмени есть, особенно в период дорожных работ, или когда участок электросетей приходится отключать. Кроме того, у уфимцев есть желание подписать совместное соглашение с администраций города по сотрудничеству и обмену опытом не только в транспортной сфере, но и в области благоустройства, дорожного строительства, рекламной деятельности, ремонта фасадов.Глава города Сергей Сметанюк предложил представителям предприятия проработать вариант создания совместного предприятия по укомплектованию троллейбусов.

Построят новый ресторан

В Тюмени скоро появится ресторан быстрого питания «Сандей». Его адрес - квартал улиц Ленина - Орджоникидзе. Проект будущего заведения утвердили участники заседания координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области. По словам директора компании «Малахит» Анны Кузнецовой, будущий ресторан предполагается построить в активной пешеходной зоне - на рыночной площади напротив ЦУМа. Ресторан будет иметь два равновесных входа, подземный и надземный паркинги и летнее кафе. Проект будущего ресторана серьезно проработан с учетом интересов пешеходов, сохранена комфортность перекрестка на улице Ленина - Орджоникидзе.

«К реализации проекта нужно приступать быстрее», - заметил начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Коробов. С его мнением согласился и губернатор Тюменской области Владимир Якушев.

«Тюменская линия»

«Триединая Россия»

Оппозиционная партия власти будет состоять из трех частей

Новая «официальная» левая партия в России будет состоять не из двух, а из трех частей. Во вторник лидер Партии жизни, спикер Совета Федерации Сергей Миронов, глава партии «Родина» Александр Бабаков и председатель Российской партии пенсионеров Игорь Зотов официально заявили об объединении своих организаций.

O том, что «пенсионеры» примкнут к жизненцам и родинцам, многие догадались после встречи лидера этой партии с президентом. Ведь и Сергей Миронов с Александром Бабаковым тоже общались с главой государства аккурат перед тем, как заявили о судьбоносном слиянии.

Лидеры уже выбрали себе главного политического оппонента - им оказалась «Единая Россия». При этом, чтобы избиратель не подумал ничего дурного, новые партийные лидеры четко обозначили границы своей оппозиционности. «Мы поддерживаем курс президента, его послание Федеральному Собранию, но мы не согласны, что должен существовать политический монополизм одной партии в лице «Единой России», - сказал Сергей Миронов. «Мы будем находиться в оппозиции, в частности, к «Единой России». Правда, осталось непонятно, как новая партия будет оппонировать к «Единой России», которая тоже безоговорочно поддерживает курс президента и его послание Федеральному Собранию. Видимо, чувствуя некоторое противоречие в подобных заявлениях, г-н Миронов сообщил, что объединенная партия «определится с формой оппозиции к «Единой России» в процессе своей деятельности». «Мы оппозиционны самой сути «Единой России» как монопольной политической силе партии власти. Мы выступаем за реальную многопартийную систему в нашей стране, и поэтому будем оппозиционны «Единой России», - сказал Сергей Миронов. Это заявление напомнило его участие в президентских выборах в 2004 году лишь для того, чтобы народу было из кого выбирать Владимира Путина. «Русский язык очень многообразен, и оппозиция может быть разной: от жестких до конструктивных форм. Мы будем вырабатывать форму оппозиции к «Единой России» в форме политической борьбы, диалога, а главное - работы с населением», - отметил спикер Совета Федерации. Впрочем, он назвал объединение трех партий благом для «Единой России», поскольку конкуренция заставит единороссов более активно работать, а не «уповать только на административный ресурс». Точнее, речь идет о том, что административный ресурс теперь будет принадлежать не одной, а двум партиям. Борьба за его дележ, видимо, как раз и станет содержанием той «реальной многопартийности», за которую ратует спикер Совета Федерации.

Впрочем, гг. Миронов, Бабаков и Зотов в один голос заявили, что их объединение не является «кремлевским проектом». Хотя изначально создание такой партии анонсировал лично заместитель главы администрации президента Владислав Сурков, главный конструктор «Единой России».

Сергей Миронов выразил стойкую уверенность, что в ближайшее время численность новой объединенной партии составит полтора миллиона человек (что превышает нынешнюю официально заявленную численность «Единой России»). Лидер Партии жизни уверен, что объединенная партия пройдет в Госдуму на выборах 2007 года с хорошим результатом. А лидер «Родины» Александр Бабаков добавил, что на основании результатов парламентских выборов новая партия будет решать вопрос о своем кандидате в президенты на выборах в 2008 году.

Еще один интересный вопрос - название новой партии. Как сообщил Игорь Зотов, «пенсионеры» поставили союзникам ряд условий. «Мы войдем равноправными членами партии, большинство регионов останется за нашей партией, и в названии новой партии будет использовано слово «пенсионеры», - сказал г-н Зотов. А г-н Миронов уточнил, что в названии новой партии будут сохранены ключевые слова от имен всех входящих нее организаций. Рабочее название - «Родина, Пенсионеры, Жизнь - Союз доверия».

Что касается юридической формы объединения, то, по словам Сергея Миронова, она еще не выбрана. «Юридическую форму мы выберем. Для этого будет создана рабочая группа, для этого сейчас мы начинаем большие переговоры», - заверил лидер Партии жизни. Он подчеркнул: главное - что лидеры партий видят саму необходимость объединения и основные его принципы.

Ксения ВЕРЕТЕННИКОВА

vremya.ru

Едро просыпается

Тюменские единороссы досрочно открыли политсезон, не дожидаясь начала осени. В последних числах августа прошел очередной Политсовет регионального отделения партии и пресс-конференция по его итогам. Главными вещающими головами выступили руководитель исполкома местного «Едра» Иван Квитка, секретарь Политсовета Вячеслав Тимченко и первый зам. секретаря Андрей Артюхов.

«Верховные единороссы» явно еще не отошли от отпусков - они скорее возлежали в креслах, как некая аморфная биомасса, чем восседали на них, как подобает официальной партийной элите. Периодически рты их медленно открывались и вяло сбрасывали в пространство очередную порцию словесной информации. Чем-то они напоминали ГКЧПистов позднесоветской эпохи - такие же унылые и ничего конкретного не говорящие. Может, к осени раздухарятся.

Темы прошедшего Политсовета: созыв XII внеочередной региональной конференции (на носу VII декабрьский съезд «ЕдРа» в Екатеринбурге) и реализация нацпроектов. На съезд делегировали троих, плюс автоматически едут трое от руководства, включая Сергея Собянина: живет он в Москве, но делегатом будет от благодарной и верноподданной Тюменской области.

Если верить выступавшим, тема мартовских выборов в облдуму на Политсовете не поднималась. Этот вопрос будет рассмотрен после общения с отделениями партии в автономных округах: по закону список определяет региональное отделение юга области, и оно имеет полное право включить туда только «южан», но тогда ямальские и югорские единороссы просто «положат» на выборы - зачем им пахать на предвыборную компанию, если их не будет в думе?

Есть еще пара штрихов у новых выборов: главы муниципальных образований отныне не могут совмещать свою деятельность с депутатской. Иначе говоря, из нынешних думцев пролетают все главы мунобразований - Александр Клепиков (Нефтеюганский район) и Сергей Усольцев (Тюменский район), Евгений Воробьев (Тобольск), Виктор Рейн (Ишим), Александр Сидоров (Сургут) и Борис Хохряков (Тобольск). Короче говоря, теперь им либо рулить муниципалитетом, либо думу думать - на выбор.

Другая новинка: федеральное «ЕдРо» постановило не менее 20% выборных списков рекрутировать из молодежи до 28 лет и не менее 30% - из женщин. Это, конечно, не значит, что столько в думу пройдет - сунут их явно не на первые места в списке. Более того, это только рекомендация. Как будут отбирать женщин - загадка, вопрос это тонкий и интимный, а вот с молодежью тюменские единороссы определились. В области стартует «Политзавод». Как объяснили, «Политзавод» - это шоу типа «Фабрики звезд»: некие молодые особи (конечно, не просто особи, а члены «ЕдРа» и «Молодой гвардии», рекомендованные руководством) будут далее публично соревноваться за право войти в список. В нескольких регионах такой проект уже запустили.

В облдуме будет не менее 32 депутатов (скорее всего, больше, так как Ямал по-прежнему требует дополнительный округ): значит, молодняк может рассчитывать, по крайней мере, на 6 мест в конце списка с весьма сомнительными шансами реально попасть в думу.

Насчет соперников. По официальным соцопросам, на данный момент 7%-й барьер симпатий населения юга области преодолевает, кроме «ЕдРа», только ЛДПР. Следом идут коммунисты. Остальные партии пока пролетают. Сколько сейчас членов в региональном «ЕдРе» - точно никто не знает, так как численность продолжает ударными темпами увеличиваться. На момент пресс-конференции там было не менее 10300 членов. Из них 2000 горячо прониклись священными идеями партии и вступили в нее в текущем году.

Рустам Фахретдинов

Землю - с молотка

«Порядок предоставления земельных участков под строительство предельно упростился, и приобрести землю сейчас может каждый, кто будет участвовать в аукционной процедуре», - об этом на минувшей неделе сообщил директор департамента имущественных отношений Тюменской области Евгений Несвата.

Инвестиционно-строительный бум в Тюменской области привел к резкому увеличению потребности в незастроенных земельных участках. Земельный кодекс и Градостроительный кодекс РФ определили порядок предоставления земельных участков для строительства и эксплуатации объектов, а также размещения сооружений различного функционального назначения. Осенью прошлого года вступили в силу части федерального закона РФ от 29.12.2004 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», определяющие особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также порядок организации и проведения аукционов по продаже и на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Документы по сформированным земельным участкам рассматриваются совместной комиссией, которая определяет земельные участки, подлежащие выставлению на торги, очередность, начальную цену земельного участка (или начальный размер арендной платы), размер задатка и условия договора с победителем, заключаемого по результатам торгов. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается за 5 дней с момента победы в торгах при условии осуществления победителем полной оплаты предложенной им цены (или годового размера арендной платы).

В апреле 2005 года полетели первые ласточки: 6 аукционов по предоставлению земельных участков для строительства магазинов и офисов и 2 аукциона для строительства многоэтажных жилых домов (превышение стартовой стоимости участков под жилье составило от 4 до 8,3 раза).

С начала текущего года было проведено уже 27 аукционов, победителями которых стали: ООО «Партнер-Инвест» (3 участка в 4-ом заречном мкр. суммарной стоимостью 1 млн. 700 тыс. руб., по результатам торгов составившей 1 млн. 868 тыс. руб.); 17 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в одном случае максимальная стоимость превысила в 40 раз начальную цену участка), 7 земельных участков для иного строительства. Превышение стоимости по результатам аукционов доходило до 7,5 раз (земельный участок Ямская-Механизаторов для строительства автомойки).

В сентябре будут проведены 42 аукциона: 30 участков под строительство многоэтажного жилья во втором Восточном мкр. (4, 5, 19, 20 и 21 числа). В стадии формирования - еще 47 участков, которые будут проданы с молотка в октябре-ноябре и 12 участков для индивидуального жилищного строительства в Казарово, Березняках и на Лесобазе (1 и 14 сентября).

В настоящее время аукционы проводятся только на предмет аренды. По словам Евгения Несвата, положительные моменты на аукционе - процедура равного доступа: любой желающий может получить информацию о проводящихся торгах и участвовать в торгах. При победе в аукционе в течение пяти дней он получает разрешение на строительство. Объем работ, который занимал в существовавших условиях от года до полутора лет, на сегодня, при непосредственном руководстве губернатора, сократился до 95 дней. Из них 65 дней уходят на подготовку земельного участка к аукциону и 30 дней занимает время с момента опубликования объявления о приеме заявок на участие в аукционе до дня проведения аукциона. В процессе подготовки земельного участка одновременно формируется градостроительный паспорт, в котором определяются условия по инженерному обеспечению земельного участка за счет бюджетных средств. В итоге на аукцион выставляется портфель документов, который позволяет застройщику сразу обратиться за разрешением на строительство, причем победитель полностью возмещает затраты на участие в торгах. Мы можем торговать только свободными земельными участками, не отягощенными правами третьих лиц. Количество желающих растет в связи с ростом благосостояния населения. На первых аукционах выкладывались значительные суммы: за 15 соток некоторые согласны платить порядка 300 тыс. руб.(!) за год арендной платы.

Приобрести участок в принципе не сложно. Обращаетесь в фонд имущества, определяетесь, где вы хотите участвовать, платите задаток (20% стартовой цены) и приходите на торги. Затраты участника составляют в среднем порядка 8-15 тысяч. Достаточно высокая арендная плата отменяет всякую возможность перепродажи и спекуляций. В чем еще дополнительная польза: чем быстрее будет построен объект и зарегистрировано на него право собственности, тем быстрее он может обратиться за правом владения этим участком, и тогда арендная плата будет значительно ниже. По существующему договору и по действующему законодательству право аренды может быть пересмотрено, но наша позиция в том, чтобы таких переходов не было. На сегодняшний день в проекте - резервирование земельных участков для муниципальных нужд. В его составе строительство социального жилья. Однако эти документы находятся в «пилотных» вариантах лишь в Москве. Отметим также, что аукционы касаются только государственной, муниципальной земли и земель субъектов федерации. Рост цен объясняется ростом благосостояния граждан, механизмом аукциона и широким распространением системы кредитования, когда те, кто стабильно прогнозирует свой бюджет, имеет возможность получить свободные средства.

Самое главное на сегодняшний день - соблюдать паритет, чтобы спрос на землю, который существует, был обеспечен адекватным предложением. На сегодня одно не соответствует другому: есть ажиотаж. Самый простой вариант - определить поле, разрезать его на куски и в таком виде продать - не выход. В бюджете формируются средства на инженерную подготовку тех земельных участков, которые будут реализовываться в процессе аукционов. Если глядеть на составную структуру заявителей, землю под торговые площади приобретают меньше: торговый рынок насыщен и достиг своей верхней планки. Как показательный пример некоторое время существовала предварительная договоренность с «Седьмым континентом», но потом они передумали.

Город будет расти и дальше, развиваться в сторону юга (ТЭЦ-2). Проблема только в том, что на ее территории часть земель отдана сельскохозяйственным предприятиям, а часть земель находится в федеральной собственности. И механизм предоставления этих земель для индивидуальной застройки мы обсуждаем.

Вся информация о деятельности фонда имущества вполне доступна. Достаточно зайти на сайт: http://fond72.ru, побольше денег, терпения, и у вас - кусок земли тюменской.

Сергей Соболенко