Кирпич дорожает

Средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади тюменских домов в первом квартале 2006 года составила 14,9 тыс. рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на 1300 рублей.

На юге области отмечен рост с 10,8 тыс. рублей в январе-марте 2005-го до 13,7 тыс. в январе-марте 2006 года. Строительная продукция и работы в январе-марте 2006 года по сравнению с первыми месяцами прошлого года подорожали в среднем по области на 13%.

Наименьшее повышение цен во всех регионах области отмечено на машины и оборудование (менее 8%). Цены на строительно-монтажные работы в среднем возросли на 14%.

Существенно подорожали основные виды материалов, приобретаемые строительными организациями. Цемент стал дороже в среднем на 40%, кирпич - на 29%, рубероид - на 20%, щебень - на 8%, битум - на 2%.

Депутатов потянуло на рыбку

Рыбное производство - одна из наиболее перспективных и быстро окупаемых отраслей агропромышленного комплекса.

Такое мнение высказал главный специалист отдела охраны водных биоресурсов департамента АПК Тюменской области Юрий Синельщиков в ходе рабочего посещения объектов рыборазводного хозяйства Тобольска. Это было предварительное посещение объектов рыборазводного комплекса Тобольска в рамках подготовки к выездному Дню депутата, который состоится 24 мая. Помимо представителей департамента АПК, объекты осматривают депутат облдумы Владимир Завьялов, сотрудники аппарата постоянной комиссии регионального парламента по экономической политики и недропользованию, а также руководители рыбоводных предприятий Тюменской области.

Миллионы для будущего

Около 325 тыс. детей и подростков планируют в этом году охватить организованными формами отдыха, оздоровления и занятости.Расходы на оздоровительную кампанию составят свыше 940 млн. рублей.

В течение оздоровительной кампании 2006 года получат развитие такие малозатратные формы отдыха несовершеннолетних, как лагеря с дневным пребыванием, палаточные лагеря, экспедиции, экскурсии, походы, площадки по месту жительства.

Особое внимание уделяют укреплению материально-технической базы детских оздоровительных учреждений и организаций юга Тюменской области. Это позволит создать наиболее комфортные условия пребывания для детей и подростков и расширить спектр предоставляемых оздоровительных услуг.

«Тюменская линия»

Ключ от квартиры

На прошлой неделе в Выставочном комплексе на Севастопольской прошла выставка «Профессиональные услуги на рынке недвижимости. Кадастр». Организаторами выступили некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов Тюмени» и федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация».

Как частенько бывает на разного рода открытиях, не забыли вспомнить о национальных проектах. На данной выставке эту почетную обязанность исполнил заместитель губернатора правительства Тюменской области Евгений Кулешов. В частности, он отметил, что «работа, которая будет проводиться на рынке недвижимости, актуальна в связи с реализацией нацпроектов». А заместитель председателя областной Думы Владимир Столяров подчеркнул, что эта выставка еще раз подтверждает статус Тюменской области как экспериментальной площадки страны.

На выставке были представлены строительные, консалтинговые компании, агентства недвижимости, а также финансовые структуры («Запсибкомбанк», «Собинбанк», «Уралсиб», «КИТ») и ипотечный кооператив «Наш город».

Посетители могли узнать цены на все квартиры, которые продаются в Тюмени, проконсультироваться по всем формам кредита и получить… скидку.

Представитель АН «Золотой ключ и К» Татьяна Шохина так прокомментировала это новшество: «Заключить сделку о покупке квартиры за один или два дня - нереально, поэтому сегодня посетители могут заключить договор с нашей фирмой о предоставлении услуг. Потом, когда покупка будет произведена, мы сделаем клиенту скидочку. Естественно, что она будет распространяться не на недвижимость, а на предоставленные услуги. Ведь мероприятие скорее имиджевое, чем коммерческое».

Хотя надо признать, что чаще посетителями были неслучайные люди, а специалисты из этой области. Мужчины в дорогих костюмах и бизнесвумен со стальным блеском в глазах. Чуть позже подошли потенциальные покупатели, которые с радостью набирали буклеты и прайс-листы.

Анастасия Ильина: «Я собираюсь покупать 1- или 2-комнатную квартиру. Все зависит от цены и района. Начала поиски в марте, намотала несколько сот километров в поисках сдаваемых в эксплуатацию домов. А здесь столько разных агентств, все удобно сделано. Все преследуют одну цель - помочь покупателям определиться с выбором. Правда, у меня уже голова кругом от всех предложенных вариантов».

Президент некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюмени» Сергей Сухарев объяснил, почему продолжится рост цен: «Рынок находится на качественном уровне развития. Активны строительный сектор и покупатели недвижимости. Но, к сожалению, рост цен на недвижимость продолжится, потому что есть огромный спрос. Это связанно со стабильностью экономической системы страны в целом (хорошие зарплаты, бурный рост ипотечного кредитования и т.д.). Цены на недвижимость до конца года подрастут примерно на 35 процентов».

Исполнительный директор одного из самых крупных агентств недвижимости «Адвекс-Т» Андрей Слотин подробно рассказал о сегодняшних тенденциях: «Ситуацию на рынке недвижимости можно охарактеризовать как хороший постоянный рост. Цены не сильно пугают по сравнению с сильным подъемом, наблюдаемом в Москве и Санкт-Петербурге. Востребовано жилье эконом-класса (чаще 1-2-комнатные) и наметилась тенденция покупать жилье с отделкой. На рынке вторичного жилья небольшой спад, например, на так называемые «хрущевки». Хотя, в общем, никакое жилье не залеживается».

Лилия Шименева

«Квадраты» в рублях

Средневзвешенная цена квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Тюмени в целом на конец апреля составила 27829 руб./кв. м.

Максимальный уровень средневзвешенной цены предложения за «квадрат» составил 31215 руб./кв.м. В такой ценовой категории традиционно находятся однокомнатные квартиры как наиболее ликвидные. Наиболее высокий уровень средних удельных цен действует в центре города (33024 руб./кв.м), КПД (27923 руб./кв.м), в 4-6 и Южном микрорайонах (27734 руб./кв.м).

Самый высокий уровень максимальных цен на вторичном рынке недвижимости Тюмени - в центре города (80160 руб./кв.м), КПД (59524 руб./кв.м), районе ул. Воровского и завода «Электрон» (52713 руб./кв.м), 4-6 и Южном микрорайонах (50000 руб./кв.м).

Самые дешевые «квадраты» на вторичном рынке по итогам апреля можно купить на Войновке, в поселке Верхний Бор, Березняках, Утешево, Антипино (8030 руб./кв.м), в районе Дома обороны (10000 руб./кв.м), в районе Червишевского и Московского трактов, «Стрелы», «Маяка» (11364 руб./кв.м).

Самый высокий уровень в сегменте минимальных цен - в 4-6 и Южном микрорайонах (19681 руб./кв.м), КПД (19070 руб./кв.м), районе Воровского, завода «Электрон» (19753 руб./кв.м).

Большая часть всего объема квартир (8,4%) на вторичном рынке жилья соответствует ценовому диапазону - 24-25 тыс. руб./кв. м, на втором месте - 25-26 тыс. руб./кв. м (8,0%) и на третьем - 28-29 тыс. руб./кв. м. Рост средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени за 2005 год составил 21,2%. За четыре месяца этого года недвижимость на вторичном рынке подорожала на 10-11%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец апреля 2006 года составила 24337 руб./кв. м. Максимальная средневзвешенная цена предложения за «квадрат» - 25443 руб./кв. м за однокомнатные квартиры.

В разбивке по районам города наиболее высокий уровень средних удельных цен наблюдался в центре Тюмени (27062 руб./кв. м) и 4-6 и Южном микрорайонах (25125 руб./кв. м).

В сегменте дорогого жилья наивысший ценовой уровень отмечался в центре города - 50000 руб./кв.м, в МЖК, «Суходолье» и Тюменском микрорайоне - 35294 руб./кв.м, в районе КПД - 34722 руб./кв.м.

Наиболее дешевые «долевки» можно было приобрести в Восточном микрорайоне (12299 руб./кв.м), районе Ватутина, СМП «Югра», Заречном микрорайоне (12464 руб./кв.м).

Большая часть всего объема квартир на первичном рынке (12,2%) соответствует ценовому диапазону - 24-25 тыс. руб./кв. м и 23-24 тыс. руб./кв. м (11,1%). Прирост средневзвешенных цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости за четыре месяца 2006 года составил порядка 13-14%.

«Вслух.ру»